Často kladené otázky (FAQ)

1. Koľko stojí vypracovanie kúpnej zmluvy?

Cena závisí od konkrétneho prípadu a rozsahu právnych služieb. V zásade sú možné dve základné alternatívy služby:

Štandardná kúpna zmluva, kde sú zmluvné strany dohodnuté na všetkých podmienkach transakcie:

• Služba: Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

• Cena: 200 EUR

• Nezahŕňa: katastrálny poplatok (štandardne 100 EUR) a úradné overenie podpisov

• Klient podáva návrh na vklad sám a sám uhrádza aj poplatok

Štandardná kúpna zmluva, kde sú zmluvné strany dohodnuté na všetkých podmienkach transakcie Balík "Bez starostí" (najobľúbenejšie)

• Služba: Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zastupovanie v celom katastrálnom konaní, úhrada správneho poplatku za podanie návrhu

• Cena: 250 EUR

• Klient sa nemusí starať o žiadnu časť procesu

• Väčšina našich klientov si vyberá práve tento balík, pretože zaručuje úplný komfort a istotu

Presnú cenu vieme určiť po konzultácii a oboznámení sa s dokumentmi, aby sme zohľadnili všetky okolnosti konkrétnej transakcie.

2. Môžem vás kontaktovať aj pred podpisom zmluvy?

Áno. Kontrola zmluvy pred podpisom je veľmi dôležitá, pretože môže odhaliť riziká a predísť budúcim sporom alebo problémom pri prevode vlastníctva.

3. Čo ak sa po dedičskom konaní objaví ďalší majetok?

V takom prípade je možné podať návrh na dodatočné dedičské konanie, v ktorom sa novoobjavený majetok právne vysporiada medzi dedičmi.

4. Je potrebné mať advokáta pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti?

Zákon to priamo nevyžaduje, avšak právna pomoc advokáta môže výrazne znížiť riziko chýb v zmluve a zabezpečiť, aby bol prevod vlastníctva vykonaný správne.

5. Čo musí obsahovať kúpna zmluva na nehnuteľnosť?

Kúpna zmluva musí obsahovať najmä presnú identifikáciu nehnuteľnosti, zmluvných strán, kúpnu cenu a spôsob jej úhrady. Zmluva musí byť vypracovaná tak, aby ju kataster nehnuteľností mohol zapísať.

6. Ako dlho trvá vklad do katastra nehnuteľností?

Štandardná lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad je spravidla 30 dní. Pri zrýchlenom konaní môže byť rozhodnutie vydané do 15 dní.

7. Čo znamená vysporiadanie spoluvlastníctva?

Ide o právny proces, ktorým sa upravia vlastnícke vzťahy medzi spoluvlastníkmi nehnuteľnosti. Môže sa uskutočniť dohodou medzi spoluvlastníkmi alebo rozhodnutím súdu.

8. Dá sa pozemok vysporiadať aj dohodou medzi spoluvlastníkmi?

Áno. Najjednoduchším riešením býva dohoda medzi spoluvlastníkmi, na základe ktorej sa vlastníctvo upraví napríklad rozdelením pozemku alebo prevodom podielov.

9. Aké dokumenty si mám pripraviť na právnu konzultáciu?

Najčastejšie ide o list vlastníctva, existujúce zmluvy alebo rozhodnutia súdu či notára. Presný zoznam dokumentov závisí od konkrétneho prípadu.

10. Ako si môžem dohodnúť konzultáciu?

Konzultáciu je možné dohodnúť telefonicky alebo prostredníctvom emailu. Po dohode je možné stretnutie osobne alebo online.